خرید آپارتمان در ترکیه- موانع و ریسکها از زبان کارشناسان

در سال ۲۰۱۳ بورسا ششمین منطقه محبوب متقاضیان خارجی برای خرید ملک در ترکیه بود، اما طی ۳ سال گذشته این منطقه به رتبه سوم از لحاظ محبوبیت برای خرید ملک و سرمایهگذاری تبدیل شده است و به موجب شباهتهای فرهنگی و سبک زندگی، اغلب خریداران ملک بورسا از خاورمیانه هستند. اغلب شهرهای این کشور برای خرید ملک مقرون به صرفه ارزان هستند. برای خرید ملک در استانبول با قیمتی مساعد باید علاوه بر فاکتورهای بصری مانند معماری و نوع ساختمان، منطقه و سلیقه باید در نهایت مشاوران خبره ای را گزینش کنید تا در این مسیر مجبور به پرداخت هزینه های گزاف نشوید. است. این شهرها خانه و آپارتمانهای زیادی با قیمت مساعد دارند. هر کاری که بدون آگاهی و اطلاعات کافی انجام پذیرد در نهایت با شکست رو به رو خواهد شد. طبق قوانین جدیدی که در سال ۲۰۱۸ تصویب شده کسانیکه اقدام به خرید ملک در ترکیه به ارزش بالای ۲۵۰ هزار دلار مینمایند در طول سه ماه پاسپورت و اقامت دائم خود را دریافت خواهند کرد.

تصویب این قانون موجب گشته است که خریداران، ملکهای مورد نظر خود را با قیمت اصلی خریداری نمایند. یکی از کلیدی ترین مسائلی که شاید سبب ایجاد مشکلات متعدد برای شما شود، هزینههای زندگی در کشور مورد نظر شما و یا گزینش محل سکونت میباشد. چنانچه شما به دنبال خرید خانه در ترکیه با 500 میلیون تومان میباشید، شاید یکی از شهرهای مرزی ترکیه به درد شما بخورد. Kartal: شاید تا به حال اسم بالکن استانبول را شنیده باشید. به همین خاطر اینجا هستیم تا اطلاعاتی کلیدی را در خصوص مراحل خرید ویلا در استانبول، در اختیار شما همراهان گرامی قرار دهیم. اینکه شما شهروند ترکیه هستید یا خیر، منطقه مورد نظر شما کجاست، خدماتی که قصد دریافت آن ­را دارید چه خواهند بود، مشاوران متعددی وجود دارند تا در خرید این آپارتمان­ ها و خرید ملک در استانبول به شما کمک کنند. در زیر گزارش بانک مرکزی ترکیه مبنی بر شاخص قیمت خانه در ترمیه را نشان می دهد.

شما به عنوان مهاجر ترکیه چنانچه در بانکی حساب باز کنید (این روزها تنها زراعت بانک اقدام به افتتاح می کند) می توانید از ویزا کارت یا مستر کارت بهره ببرید. هر مهاجر خارجی میتواند 30 هکتار از اراضی واقع شده در کشور ترکیه را خریداری نماید. نشانی اینترنتی ترکیه خانه با در دست داشتن مشاوران معتمد و تسلط کافی به استانبول و مخارج زندگی در آن وشرایط سرمایه گذاری و خرید ملک در استانبول، میتواند اولین قدم در خرید ملک در استانبول و یا سرمایه گذاری در حوزه املاک برای شما باشند. کسانیکه اقدام به خرید خانه ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار کرده اند ابتدا برای دو سال و سپس برای سه سال اقامتشان تمدید میگردد و بعد از اتمام ۵ سال از زمان خرید خانه ترکبه شخص میتواند با مراجعه به اداره ی مهاجرت اقامت دائم خود را دریافت دارد.

به همین دلیل انتقال سند و مالکیت حتماً باید در اداره ثبت اسناد و مالکیت انجام شود. طبق قانون مربوطه در خصوص انتقال مالکیت سند غیر منقول، انتقال سند فقط در صورتی قانونی خواهد بود که در اداره ثبت اسناد امضا شود. اگر شخص خارجی بخواهد زمین یا مزرعه ای خریداری کند، باید داخل بازه ی زمانی ۲ ساله در زمینه تصمیمات خود در زمینه ساخت و سازهایی که بر روی زمین مربوطه اجرا خواهد کردبه وزارت محیط زیست و شهرسازی گزارش دهد. دانستن اطلاعات اولیه در زمینه سند ها و مراحل قانونی خرید ملک در استانبول و سرمایه گذاری در این شهر کمک شایانی به خرید و گزینش بهتر و به صرفه تر میکند و از طرف دیگر از به وجود آمدن مشکلات قانونی ساده ای که تنها دلیلشان عدم آگاهی است جلوگیری میکند. جهت مشاهده ی پروژه هایی که در استانبول وجود دارد به پروژههای استانبول مراجعه کنید.

شما ۹۰ روز میتوانید در ترکیه بدون ویزا حضور داشته باشید پس حسابی زمان دارید تا همه ی جوانب را بسنجید و بهترین گزینه ها را انتخاب مطالعه بیشتر کنید. هرچه پول پیش خرید خانه بالاتر باشد، سود اقساط شما کمتر خواهد بود. با خرید ملک در ازمیر میتوانید لحظات خوشی را در این مکان سپری کنید. به هنگام خرید خانه دست دوم در ترکیه، حتما این موضوع را چک کنید که خانه مورد نظرتان مشکلاتی از این قبیل نداشته باشد. آنچه در ادامه مطالعه میکنید، صرفاً مروری اجمالی بر مراحل خرید خانه در ترکیه است.

پیشنهاد میکنیم پیش از خرید خانه در ترکیه حتما از افراد مجرب و کاربلد کمک دریافت نمایید. اما از سوی دیگر چنانچه صرفاً خرید خانه در ترکیه را مدنظر دارید و همچنان شهر خاصی را گزینش نکردهاید، احتمال دارد تحقیقات شما سخت و طولانیتر باشد. این بنا به موجب شیب تندی که دارد کمی جابجایی و تردد را سخت کرده که با دریافت کردن تاکسیهای مخصوص، دسترسی آسان میشود. میباشد هنگام فروش کمی سخت تر به فروش خواهد رسید . در این شرایط قیمت یک ساندویچ در ترکیه به ۳ میلیون لیر هم رسید. هر دلار آمریکا در سال ۲۰۰۳ به بیش از ۵/۱ میلیون لیر قدیم رسید. هر فردی میتواند، اقدام به خرید آپارتمان در ترکیه کند، اما برای گرفتن اقامت از کشور ترکیه، باید قیمت ملک خریداری شده حداقل به 250 هزار دلار آمریکا برسد.

ده روش هوشمندانه براي خرید آپارتمان در ترکیه

به عباراتی حتی اگر شما چندین ملک در کشور ترکیه خریداری کرده باشید و مجموع ارزشی آنها بیش از 250 هزار دلار آمریکا باشد می توانید برای اخذ اقامت ترکیه اقدام نمایید. اما بعد از اخذ اقامت این کشور، میتوانید مرتبا در این کشور ورود و خروج داشته باشید. در صورتیکه به دنبال خرید خانه در استانبول یا سایر شهرهای ترکیه می باشد، سایت خرید خانه جینگو می تواند شما را در رسیدن به خواستهیتان همراهی کند. جذابیت های توریستی ترکیه و وضعیت رو به رشد این کشور سبب شده که برخی از ایرانیان به فکر اقامت در این کشور بیفتن . در بازارهای مالی و به صورت کلی در سیستم اقتصادی، سرمایه ­گذاری فاکتور بسیار مهمی است. با مطالعه این مراحل و کسب اطلاع درباره آنها، قطعاً بخش مهمی از نگرانیها و تردیدهای شما از بین خواهد رفت.

در صورتیکه این مقاله برای شما مفید است و تمایل دارید در خصوص بیشتر بدانید برای کسب اطلاع بیشتر درباره این مطلب به مطالعه بیشتر نگاهی بیاندازید.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده شایسته از بهترین وکلا ، بهترین سرویس ها را در این مورد ارائه می دهد.